Vai alugar casa para curtir o carnaval? Veja cuidados para garantir uma boa estadia
19/01/2026
(Foto: Reprodução) Advogada explica cuidados para contratos de aluguel por temporada no carnaval
Com a chegada do carnaval, moradores de Olinda, em especial do Sítio Histórico da cidade, principal foco das festividades, costumam alugar suas casas para a temporada, e inúmeros imóveis se preparam para receber turistas de diversas regiões do Brasil e do mundo.
Entretanto, é preciso cuidado para evitar transtornos antes, durante e depois da hospedagem. Segundo a advogada Karina Andrade, uma das principais medidas é registrar toda a transação do aluguel.
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"É interessante fazer um relatório fotográfico, uma filmagem, um inventário dos bens móveis dentro do espaço. Tanto do que tem como de que forma eles estão, o estado de conservação", recomenda a advogada (veja vídeo acima).
Os registros das condições do imóvel devem ser feitos tanto pelo proprietário quanto pelos hóspedes. Caso haja divergência entre os itens entregues e os devolvidos, será mais fácil identificar e exigir reparos, por exemplo.
Já para quem vai locar o imóvel, a recomendação é, além de olhar as imagens do local, procurar indicações de clientes anteriores.
Se a locação for feita por meio de uma plataforma, verificar também se o portal é de confiança. Outra dica é estar atento a promoções que destoam muito do preço de mercado, pois podem ser golpes.
Casas em Olinda abrem aluguel para temporada durante o carnaval
Reprodução/TV Globo
A lei autoriza que o pagamento da locação, por todo o período de estadia, seja feito de forma antecipada. Além das plataformas de aluguel por temporada, o contato pelo WhatsApp, diretamente com o proprietário do imóvel, é uma possibilidade para quem busca hospedagem.
Quando a negociação é feita pelo aplicativo de mensagens, é indicado registrar a conversa, para garantir que o anúncio está de acordo com o serviço oferecido. Prints da troca de mensagens, áudios e fotos podem servir como provas da transação, mas também é ideal formalizar o aluguel por meio de recibos de pagamentos.
O carnaval de 2026 será o primeiro em que a dona de casa Juliana Rabelo vai alugar seu imóvel para turistas. A casa, que fica nas ladeiras de Olinda e também funciona como uma galeria de arte, irá receber 18 hospedes durante os dias de festa.
"Fizemos toda a negociação via WhatsApp, com fotos, com os quartos montados já da maneira que eles vão ser oferecidos aos hóspedes, com um PDF dando as regras gerais de funcionamento da casa, como um condicionante desde o início da locação. E eu pedi aos hóspedes que concordassem com o documento na conversa, entendendo que hoje é uma forma mais simplificada. E aquilo que está registrado no WhatsApp é, de alguma forma, um instrumento jurídico", disse a proprietária.
Até o carnaval, ela afirma que será feito um contrato para consolidar o aluguel do imóvel para a temporada. O contrato será assinado digitalmente antes da chegada dos hóspedes, que não são de Olinda. Dessa forma, ela busca trazer mais segurança para a conservação da residência.
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